Årsrapport 2022 | 51 Lægernes Pension og AG Gruppen har indgået aftale om udvikling af Diget. Et nyt, DGNB Guld-certificeret bykvarter på central beliggenhed i Glostrup. Vi har talt med Jan Henrik Willard, Vice-investeringsdi- rektør og bedt ham reflektere over samarbejdets før- ste år. Lægernes Pension har i mange år investeret i ejen- domme, men ifølge Jan Henrik Willard er ejendoms- udvikling en ganske anden størrelse. ”Man starter jo med et blankt stykke papir og en god, visionær ide. Men timingen for, hvornår idéen kan rea- liseres, afhænger typisk af en lang række eksterne fak- torer. Det giver selvsagt en anden risikoprofil, derfor er det helt afgørende, at der er fuld tillid til de partnere, man indgår i alliance med” forklarer Jan. Ærlighed, åbenhed og god kemi Forud for indgåelsen af det første samarbejde gik der en periode med due dilligence, hvor man følte hinan- den lidt på tænderne. Vi havde grundigt undersøgt markedet og derigennem fået et billede af en virksom- hed, som allerede havde en række succesfulde cases og gode resultater på cv’et. Derudover havde en række gode forretningsrelationer uafhængigt af hinanden anbefalet Lægernes Pension at tale med AG Gruppen. Meldingerne lød samstem- mende, at der her var tale om en ejendomsudvikler, der på afgørende parametre skilte sig positivt ud. Jan Henrik Willard husker den ærlighed, hvormed AG Gruppen gik til den nye relation. ”Robin og Bjarke var meget åbne og ordentlige i for- hold til det fremtidige samarbejde og udviste respekt for andres penge. Det er afgørende for dem, at der er helt rene linjer. Derfor har de bl.a. insisteret på, at vi selv ansætter vores egen bygherrerådgiver til at følge processen.” forklarer Jan og uddyber herefter, at god kemi selvfølgelig er en grundforudsætning for overho- vedet at indlede en dialog. Men at det først er i løbet af byggeprocessen og frem mod den endelige afleve- ring, at samarbejdet skal stå sin prøve. Bæredygtighed er en afgørende byggesten Meget tyder på, at Lægernes Pension og AG Gruppen har fundet en frugtbar alliance. Jan Henrik Willard ser positivt på de fælles fremtidsudsigter. ”Der er ingen tvivl om, at kravene til ejendomsudvikling ikke bliver mindre med tiden. Førhen har kvalitet og afkast været de succeskriterier, man har fokuseret på. Men nu har bæredygtighed indtaget pladsen som en tredje og helt afgørende dimension”. Jan Henrik Willard bifalder, at bæredygtighed frem- over tænkes ind i alle dele af byggeriet. Det handler ikke kun om materialer og proces, men også om en mere holistisk social bæredygtighed, hvor beboernes trivsel i boligen og nærmiljøet er væsentligt. ”Når vi skal lægge navn til et byggeri, skal det bidrage positivt hele vejen rundt – for kvarteret, for byen og for de mennesker, der får deres hjem der. Når vi som pensionskasse går med i ejendomsudvik- lingsprojekter, så er det, fordi vi vælger at satse på investeringer, hvor forrentning går hånd i hånd med ønsket om at gøre en positiv forskel i nærmiljøet. Og det er det, vi gør med AG Gruppen” slutter Jan Henrik Willard.
Download PDF fil